زمینه ساختمان های هوشمند، خانه های هوشمند و سیستم های مدیریت ساختمان (BMS) شامل فن آوری های مختلفی در ساختمان های تجاری، صنعتی، سازمانی و داخلی به منظور هوشمند سازی امکاناتی مانند سیستم های مدیریت انرژی و کنترل ساختمان می باشد.
عملکرد سیستم های مدیریت ساختمان، مرکز اصلی مفهوم ساختمان های هوشمند است. هدف ساختمان های هوشمند کنترل، نظارت و بهینه سازی خدمات ساخت و ساز می باشد. خدماتی نظیر نور، گرمایش، سیستم های امنیتی، دوربین مدار بسته و سیستم های هشدار، کنترل دسترسی، سیستم های صوتی و تصویری و سرگرمی، تهویه، تصفیه و کنترل آب و هوا، ساعت خانه و کنترل حضور و غیاب و گزارش (به ویژه کنترل ساعات جابجایی کارکنان و در دسترس بودن آن ها) قابل دستیابی می باشند.
زمینه های کاری پیرامون این مفاهیم و تکنولوژی ها بسیار گسترده است و زندگی ما به توجه به تاثیراتی که تحولات ساختمان هوشمند روی محیط زندگی و محیط کار ما داشته اند، در حال تغییر است. میزان تاثیر این تکنولوژی ها بر امکانات مدیریتی و امکانات برنامه ریزی نیز بسیار زیاد است. در واقع هر گونه ساخت و توسعه ساختمانی و یا افزودن امکانات در ساختمان ها، می تواند از فن آوری ساختمان های هوشمند و مفاهیم مربوط به آن بهره مند گردد.
مباحث اولیه و ریشه ی ساختمان های هوشمند و سیستم مدیریت ساختمان در بخش صنعت در دهه آغاز شده است که از سیستم ها و کنترل هایی به منظور اتوماتیک کردن فرآیندهای تولید و بهینه سازی عملکرد استفاده می شد. سپس مفاهیم و برنامه های کاربردی در زمینه های بیشتری ورود پیدا کردند، توسعه یافتند و در طول دهه 1980 به طور گسترده ای مورد استفاده قرار گرفتند و امکان انتقال تکنولوژی و سیستم های هوشمند به بخش مسکونی و تجاری فراهم گشت. در سال های اخیر نیز گسترش چشم گیر در این زمینه کاملا قابل مشاهده است و در بسیاری از موارد به یک امر ضروری تبدیل گشته است.