کابینت آشپزخانه،مهمترین قسمت از قلب خانه !

کابینت آشپزخانه بخش مهمی از طراحی خانه است و نقش قابل توجهی در قیمت گذاری یک خانه دارد. و البته از پرکاربرد بودن آنها در خانه نیز نمی توان غافل شد! بنابراین برای انتخاب آنها باید نهایت دقت و سلیقه را به خرج بدهید. به این منظور ابتدا باید اولویت هایتان را مشخص کنید و همچنین دقیقا بدانید که دوست دارید آشپزخانه ی جدیدتان چه شکل و شمایلی داشته باشد. برای داشتن آشپزخانه ای زیبا و کاربردی، نکاتی مهم تر از قیمت، سبک و انتخاب متریال کابینت نیز وجود دارد. به هر حال مسلم است که عوض کردن کابینت ها می تواند پرهزینه و وقت گیر باشد، بنابراین قبل از انتخاب متریال و محصول نکات زیر را در نظر داشته باشید تا پس از اتمام کار از نتیجه راضی باشید:

1. طرح کلی آشپزخانه تان را مشخص کنید.

کابینت آشپزخانه یکی از کاربردی ترین قسمت های هر خانه ای است. قبل از اینکه مدل کابینت را انتخاب کنید، تمام اندازه گیری های لازم را انجام بدهید. مثلا کف زمین و پنجره ها. همچنین جای کلید و پریزهای برق و شیر آب را از قبل مشخص کنید. طرح باید جای هواکش، لوله های گاز و وسایل برقی را نیز مشخص کند. همچنین از قبل سایز لوازم داخل آشپزخانه را (از جمله یخچال، ظرفشویی، اجاق، هود، مایکروویو و سینک) مشخص کنید. همچنین فراموش نکنید که باید از فضا به بهترین نحور ممکن استفاده کنید. اجاق گاز، یخچال و سینک در فاصله ی مناسبی از هم باید قرار داشته باشند زیرا بیشترین کاربرد را در آشپزخانه دارند. بنابراین پیش از آنکه کابینت های آشپزخانه ی جدیدتان را سفارش بدهید، اطمینان حاصل کنید که خوب روی طرحی که قرار است در آشپزخانه تان پیاده شود فکر کرده اید.

2. رنگ کابینت ها

کابینت آشپزخانه چوبی به رنگ روشن، باعث می شود که فضا دلبازتر و بزرگ تر به نظر برسد. کابینت های تیره فضایی دراماتیک تر ایجاد می کنند. حتی امروزه استفاده از رنگ های شاد در آشپزخانه ها هم رواج یافته است. جرات به خرج بدهید و رنگ مورد علاقه تان را در فضایی که وقت زیادی را در آن به سر می برید، انتخاب کنید.

همچنین می توانید از دو رنگ در کابینت ها استفاده کنید. این دو رنگ می توانند از میان رنگ های مکمل هم انتخاب شوند یا نه، خیلی راحت رنگی خنثی برای کابینت هایتان انتخاب کنید و با استفاده از یک رنگ تند یا روشن به فضا جذابیت و زیبایی بدهید.

3. سبک مورد نظرتان را انتخاب کنید.

تعویض کابینت آشپزخانه کاری بسیار هزینه بر و وقت گیر است. بنابراین باید در انتخاب سبک مورد نظرتان به اندازه ی کافی دقت کنید تا سالها بتوانید از کابینت هایی که برای خانه تان انتخاب کردید لذت ببرید. مسلما کابینت چیزی نیست که قرار باشد زود به زود آن را عوض کنید. اگر بین انتخاب دو سبک کابینت ، دچار تردید و دودلی هستید، خیلی راحت می توانید هر دو سبک را به طور ترکیبی در آشپزخانه تان استفاده کنید.

4. صفحه ی پیشخوان آشپزخانه را فراموش نکنید.

پس از آنکه تصمیم نهایی را در مورد کابینت آشپزخانه خود گرفتید، صفحه ی پیشخوان آشپزخانه را طوری انتخاب کنید که ظاهر کابینت ها و آشپزخانه تان را به خوبی تکمیل کند. همچنین از آنجایی که پیشخوان آشپزخانه یکی از پرکاربردترین قسمت های آشپزخانه است، باید در انتخاب آنها، کیفیت را نیز مد نظر داشته باشید. صفحه ی روی پیشخوان را از جنسی انتخاب کنید که هم دوام بالایی داشته باشد و هم به آسانی قابل تمیز کردن باشد. مثلا سنگ گرانیت می تواند گزینه ی خوبی باشد.

کابینت آشپزخانه

5. بازسازی کابینت های قدیمی تان را هم در نظر بگیرید.

 اگر کابینت آشپزخانه فعلی تان هنوز هم سالم و محکم هستند، به بازسازی و تغییر دادن رنگ آنها فکر کنید. برای اینکه این کار را به خوبی انجام بدهید، ابتدا درها و کشوها را دربیاورید و داخل کابینت ها را حسابی تمیز کنید. سپس درها و کشوها را با رنگ مورد نظرتان رنگ آمیزی کنید. به این ترتیب تا حد زیادی در هزینه ها صرفه جویی خواهید کرد. البته فراموش نکنید که اگر فکر می کنید در زمینه ی رنگ کردن، استعدادی ندارید، کار را به یک فرد متخصص در این زمینه بسپارید.

کابینت آشپزخانه

6. کار را به کاردان آن بسپارید.

اگر فکر می کنید نمی توانید در مورد طرح و رنگ مناسب فضای آشپزخانه تان تصمیم درستی اتخاذ کنید، بهتر است این کار را به خود کابینت ساز بسپارید. با توجه به اینکه آنها تجربه ی زیادی در این زمینه دارند و برای آشپزخانه هایی به سایزها و شکل های مختلف کابینت ساخته اند، می توانند در انتخاب بهترین طرح و رنگ های ممکن کمک تان کنند. شما در نهایت می توانید از میان پیشنهادات آنها، طرح و رنگی را که بیشتر به دلتان می نشیند، انتخاب کنید.

7. سخت افزار به کار رفته در کابینت ها بسیار مهم هستند.

شاید تصور کنید دستگیره کابینت ها و کشوها اهمیت چندانی ندارند، اما باید بدانید آنها جزو ریزه کاری های بسیار مهم محسوب می‌شوند و باید با باقی جزئیات آشپزخانه سازگار باشند. تا حدی که برخی از طراحان و کابینت سازان از سخت افزار کابینت ها با نام “جواهرات آشپزخانه” یاد می‌کنند. آن‌ها در واقع بازتاب دهنده ی ذوق و سلیقه ی شخصی تان هستند.

کابینت آشپزخانه

دستگیره ها به شکل ها و جنس های مختلف (شیشه‌ای، فلزی، کریستالی، سرامیک و چوبی) و به هر رنگی که دوست داشته باشید، در بازار موجود هستند. حسابی جستجو کنید و دستگیره ی متناسب با طرح و رنگ انتخابی تان پیدا کنید و ظاهر آشپزخانه را با یک انتخاب درست تکمیل کنید.

حتی دستگیره هایی وجود دارند که مخصوص افراد ناتوان ساخته شده اند، با این هدف که فضاهای کاربردی برای افرادی که دچار ناتوانی فیزیکی هستند قابل دسترس باشند. پس اگر یکی از اعضای خانواده تان با چنین مشکلی روبروست، روی این نوع دستگیره ها نیز می توانید فکر کنید.

8. قیمت کابینت

بخوانید  بررسی سیستم گرمایش از کف در ساختمان - قسمت اول

قیمت کابینت بستگی  طرح و مدل کابینت کابینت ،جنس کابینت و کلاسیک و یا مدرن بودن آن و اکسسوری کابینت (دستگیره و قفل)تاثیر دارد.

مزایای عملی سیستم مدیریت ساختمان های هوشمند

سیستم مدیریت ساختمان های هوشمند با به کارگیری آخرین تکنولوژی ها در صدد آن است که شرایطی ایده آل، همراه با مصرف بهینه انرژی را در ساختمان ها پدید آورد. این سیستم ها ضمن کنترل بخش های مختلف ساختمان و ایجاد شرایط محیطی مناسب با ارائه سرویس های همزمان، سبب بهینه سازی مصرف انرژی، سطح کارایی و بهره وری سیستم ها و امکانات موجود در ساختمان می شود.

سیستم مدیریت هوشمند می تواند در برگیرنده تمام سرویس های الکتریکی، مکانیکی و حفاظتی ساختمان باشد. این سرویس ها شامل گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آسانسور، برق اضطراری، پله برقی، کنترل روشنایی، دوربین مدار بسته، اعلام و اطفای حریق، کنترل تردد و … هستند.

برای نمونه سیستم های طراحی شده برای صرفه جویی در انرژی، چراغ برق های موجود در ساختمان را با توجه به نور روز و سیستم های مکانیکی برای به حداکثر رسیدن بهره وری تطابق می دهند.

طراحی های روشنایی پیشرفته بیش از یک طرح الکتریکی می باشند. در این طراحی ها باید نیازها و برنامه ساکنین ساختمان، تغییرات نور روز در فصل ها و آب و هوای مختلف و تاثیر آن بر سیستم های مکانیکی ساختمان در نظر گرفته شوند. اضافه کردن نور روز به یک ساختمان یک راه مناسب برای رسیدن به یک طراحی موثر انرژی است و با کاهش نیاز به برق، علاوه بر صرفه جویی در مصرف انرژی، صرفه جویی در هزینه را نیز در پی خواهد داشت.

نمونه دیگر از سیستم های مکانیکی ساختمان، تهویه مطبوع و سیستم توزیع هوا به داخل فضای کاری می باشد. ایجاد درجه حرارت مناسب، رطوبت، تهویه و کیفیت هوای داخل ساختمان می تواند اثرات قابل توجهی در بهره وری و سلامت افراد داشته باشد.

به منظور ارائه یک محیط داخلی راحت و سالم سیستم مکانیکی ساختمان های هوشمند باید:

• یک سطح قابل قبول از دما و رطوبت و آلاینده های هوا در محیط داخلی ارائه گردد.
• حرکت هوا، تهویه و تغییرات درجه حرارت باید به آرامی انجام شوند.
• اجازه کنترل و تغییر شرایط با توجه به اولویت های فردی برای ساکنین ساختمان فراهم گردد.

با فراهم آوردن این شرایط در ساختمان های هوشمند، علاوه بر بهره گیری از مزایای اقتصادی و کاهش مصرف انرژی، فضای امن و آرام برای ساکنین ایجاد می شود.

سناریوهایی از خانه های هوشمند

خانه هوشمند مجموعه‌ای از لوازم منزل و تجهیزات خانگی است که می‌توانند با یکدیگر ارتباط برقرار کرده و تحت هدایت یک ابزار کنترلی مرکزی به ‌صورت هماهنگ و یکپارچه عمل کنند.

در خانه هوشمند، محدودیت مکان و زمان برای مدیریت و کنترل خانه ازبین رفته و در هر مکان و هر زمان قادر خواهید بود که از امکانات موجود در داخل خانه گزارش بدست آورده و از وضعیت آنها مطلع شوید و به دلخواه در وضعیت آنها تغییر به وجود آورید. این سیستم امکان اجرای مجموعه ای از دستورات از قبل ذخیره شده را تنها با یک فرمان به شما می دهد.

• نمونه اول از سناریوی خانه هوشمند

سناریویی مانند ‘من خانه هستم’ می تواند با فشار دادن یک دکمه بر روی کلید شما فعال شود. هنگامی که از وسیله نقلیه خود در جلوی خانه تان پیاده می شوید، با یک دکمه کنترل از راه دور می توانید این پیام را به خانه هوشمندتان منتقل کنید. سیستم کنترل اصلی، دستور شما را از کلید کنترل از راه دور دریافت می کند. پس از آن،  دستورات از پیش برنامه ریزی شده ای اجرا می گردند. به عنوان مثال این دستورات با روشن کردن نور در جلوی خانه، گاراژ، راهرو و آشپزخانه شروع می شوند. سپس با اطلاع به سیستم های امنیتی، درب ورودی باز می شود، درب داخلی باز می شود، حرارت با توجه به دمای از پیش تعیین شده تنظیم می گردد و بر روی سیستم صوتی کل خانه سی دی مورد علاقه شما پخش می شود.

سیستم کنترل برنامه ریزی شده است تا تنظیمات خاص هر کاربر را دریافت کند و پس از دریافت دستورات توسط دکمه کنترل از راه دور، به صورت خودکار دستورات متوالی سیستم های اصلی را اجرا کند.

 

• نمونه دوم از سناریوی خانه هوشمند

در 7:30 صبح شما با پخش صدای سی دی مورد علاقه تان بیدار می شوید؛ چراغ های اتاق خواب شما روشن می شوند؛ نور مناسب تنظیم می شود تا به شما اجازه دهد با آرامش از خواب بیدار شوید. سیستم امنیتی طبقه پایین غیر فعال می شود تا ورود افراد مجاز باشد. در آشپزخانه دستگاه قهوه ساز روشن می شود تا نوشیدنی شما آماده گردد. پرده طبقه همکف باز می شود، بخاری حمام شما شروع به کار می کند و دمای مطبوع را برای شما فراهم می کند تا هنگامی که بیدار می شوید تمام شرایط برای شما آماده باشد.

این مثال های ساده نشان می دهد که چگونه فن آوری خانه های هوشمند زندگی مردم را تغییر خواهد داد. طراحی سیستم هایی یکپارچه و خودکار که با اجرای وظایف روزمره ساده، کیفیت زندگی را بهبود  می بخشند و کاهش سطح استرس را در پی خواهند داشت.

آپارتمان لوکس: 9 ویژگی مهم این آپارتمان ها

“آپارتمان لوکس” عبارتی است که اخیرا در مجلات املاک و مستغلات، مقاله‌ها و پست‌های وبلاگی زیاد به چشم تان می‌خورد. اما واقعا چه چیزی باعث می شود که یک آپارتمان را لوکس بنامیم؟ یکی از بهترین چیزها در مورد آپارتمان های لوکس تسهیلات و آسایشی است که آنها به ساکنین خود ارائه می دهند. البته یک آپارتمان با قیمت متوسط می‌تواند راحتی و چیزهایی که آدمها در محل زندگی خود نیاز دارند، ارائه بدهد. اما آپارتمان های لوکس پا را فراتر از انتظارات می گذارند. داخل این آپارتمان ها معمولا بسیار زیباتر است، و لوازم خانگی به طور کلی جدیدتر هستند. امکاناتی که در این نوع آپارتمان ها وجود دارد، زندگی را به مراتب راحت تر و لذت بخش تر می‌ کند. در این نوشتار برخی از بهترین ویژگی های آپارتمان های لوکس را می بینید.

 

1.  آشپزخانه ی زیباتر

علت طرفدار نداشتن بسیاری از آپارتمان هایی که قیمت متوسطی دارند، آشپزخانه ی آنها است. لوازم موجود در این آشپزخانه ها، هرچند که کاربردی هستند، حسابی قدیمی شده اند، و کابینت ها و صفحه ی روی کانتر و کف آنها بسیار قدیمی و معمولی هستند. آپارتمان های لوکس درست برعکس این آپارتمان ها هستند. صفحه ی روی کانتر آشپزخانه ی آنها از جنس گرانیت است. سینک استیل ضدزنگ و لوازم باکیفیت (مایکروویو، یخچال و فریزر،) دارند. کابینت های این آشپزخانه ها از متریال بسیار باکیفیت ساخته شده است. طراحی آنها حرفه ای و سایزشان بزرگ است. و تازه این تمام قضیه نیست! آنها معمولا ماشین ظرفشویی دارند، چیزی که در همه ی آشپزخانه ها وجود ندارد. اگر شما از پخت و پز لذت می برید، داشتن یک آشپزخانه ی زیبا می تواند یک امتیاز قابل توجه برای هر آپارتمانی باشد.

2.  کمدهای بزرگتر

زندگی در یک آپارتمان اغلب به این معنی است که باید با مقدار فضایی که کمدهایتان دارد، کنار بیایید. به این ترتیب ممکن است گاهی از خرید برخی چیزهایی که دوست دارید، منصرف شوید. یا حتی مجبور شوید یک سری از وسایل را به خار نداشتن جا دور بریزید. این مورد در مورد آپارتمان لوکس صدق نمی کند. بیشتر آنها در اتاق خواب اصلی کمدهایی دارند به حدی بزرگ حتی می توانید وارد آنها شوید. پیدا کردن فضای اضافی برای ذخیره ی وسایلتان در این آپارتمان ها اصلا مشکل نیست!

آپارتمان لوکس

3. استخر و مرکز تناسب اندام

بخوانید  راهنمای تشخیص سرامیک با کیفیت بالا برای کفپوش

چه کسی دوست ندارد که همیشه به استخر دسترسی داشته باشد؟ بسیاری از آپارتمان های لوکس دارای یک استخر برای ساکنان خود هستند. بسیاری از آنها مرکز تناسب اندام نیز دارند. در واقع شما پول بیشتری برای زندگی در یک آپارتمان لوکس پرداخت می کنید. هرچند دیگر نیازی نیست که در باشگاهی خارج از منزل عضو شوید و ماهانه پولی بابت عضویت خود بپردازید. به علاوه، این امکان باعث می شود که ورزش کردن برای ساکنین راحت تر باشد. وقتی فقط باید سوار آسانسور شوید و روی تردمیل بدوید، هیچ عذر و بهانه ای برای ورزش نکردن ندارید! بنابراین هر زمانی که فرصتی برای تمرینات ورزشی پیدا کردید، خیلی راحت آماده می شوید و ورزش می کنید. به همین راحتی!

آپارتمان لوکس

 

4. جزئیات داخلی

آپارتمان های لوکس در مقایسه با آپارتمان های معمولی بسیار زیباتر و دل انگیزتر هستند. سالن این آپارتمان ها سقف بلند دارند. پنجره های بلند یا عریض آنها کمک می‌کنند منظره ی بیرون را به خوبی ببینید و نور کافی در خانه داشته باشید. شومینه، تجهیزات روشنایی مرغوب، کف پوش های باکیفیت تر، گچبری های زیباتر، سقف منحصر به فرد و زیبا، حمام مدرن و به طور کلی ظاهری زیباتر از دیگر ویژگی های این آپارتمان ها است.

آپارتمان لوکس

5. ورودی های امن

برخی از آپارتمان های لوکس یک دربان دارند. برخی دیگر فقط از یک متد امنیتی استفاده کرده اند. مثلا برای باز کردن قفل به جای کلید، کارت های دسترسی به کار می روند. آپارتمان های لوکس از هر متدی که برای امنیت استفاده کنند، معمولا امن تر از انواع دیگر آپارتمان هستند. و طبیعی است که شما برای امنیتی که دارید، پول بیشتری پرداخت می‌کنید.

6. مکانی برای درست کردن کباب به همراه خانواده و دوستان

داشتن حیاطی که چند جای آن باربیکیو کار گذاشته شده است، یکی از ملزومات آپارتمان های لوکس است. درست کردن کباب بهانه ای است که با دوستان و خانواده دور هم جمع شوید و اوقات خوشی را سپری کنید.

بخوانید  کاغذ دیواری یک پوشش تزئینی و زیبا برای دیوار خانه ها

7.  اتاق خواب راحت و لوکس

این آپارتمان ها یک اتاق خواب اصلی دارند که بسیار بزرگ است (اتاق مَستر). این اتاق بالکن اختصاصی دارد؛ کمد داخل آن به حدی بزرگ است که می تواند وارد آن شوید و در آن راه بروید. نور کافی و یک حمام لوکس اختصاصی دارد.

8. حمام و دستشویی لوکس

کف و دیوارهای حمام آپارتمان لوکس از متریال طبیعی با کیفیت ساخته شده است. کابین دوش بزرگ، وان، فشار آب بالا، جت جکوزی و روشنایی مناسب برخی از ویژگی های حمام این آپارتمان ها هستند.

آپارتمان لوکس

9. اتاق بازی و سرگرمی و تماشای تلویزیون

بسیاری از آپارتمان های یک یا چند فضای مشترک مجهز به امکانات تفریحی دارند. برخی از این فضاها یک یا چند تلویزیون، میز بازی و یک آشپزخانه ی کوچک دارند. دسترسی به وای فای نیز در این فضاها امکان پذیر است. در برخی آپارتمان‌ها، این اتاق را باید از قبل رزرو کنید، در حالی که برخی دیگر نیاز به رزرو ندارند. البته اگر قرار است در این فضا از میهمان هایتان پذیرایی کنید، باید از قبل آن را رزرو کنید.

امنیت ساختمان و روش های بهبود آن برای ساکنین

امنیت ساختمان می تواند یکی از مهم ترین فاکتورها برای انتخاب هر ساختمانی باشد. شما به عنوان صاحب ساختمان،  باید تمام اقدامات را صورت دهید که هم خود ساختمان و هم ساکنین آن در امنیت کامل باشند. اما در جهانی که نرخ جرم و جنایت همواره در حال افزایش است، این کار می تواند دشوار باشد. اتفاقات زیادی ممکن است رخ بدهد، هم در داخل ساختمان و هم در خارج و اطراف آن. خوشبختانه، اقدامات زیادی هستند که با انجام آنها می توانید ساختمان خود را امن تر کنید. به این ترتیب ساکنین ساختمان نیز در امنیت خواهند بود و ذهنی آرام خواهند داشت. البته این اقدامات هزینه هایی در بر خواهند داشت، اما قطعا موثر هستند و امنیت ساختمان را بالا می برند. در این نوشتار با چند شیوه از راهکارهای بهبود ایمنی ساختمان آشنا خواهید شد.

بیرون ساختمان

1. طوری محوطه سازی کنید که جایی برای پنهان شدن کسی وجود نداشته باشد و همه چیز به خوبی رویت شود. محوطه‌ ی جلوی برخی ساختمان ها پر از سنگ های بزرگ و درخت و گیاهان بلند و پرپشت است. پنهان شدن در چنین فضایی برای شخص غریبه ای که وارد ساختمان می شود آسان تر خواهد بود. بنابراین بکوشید طوری محوطه سازی کنید که جایی برای پنهان شدن کسی باقی نماند.

اهمیتی به چمن‌ کاری های جلوی ساختمان نمی دهید؟ خوب این ممکن است باعث شود که فرد مجرم تصور کند که شما در همه ی زمینه ها همین طور هستید. و لابد هیچ تدبیری هم برای امنیت ساختمان تان نکرده اید. بنابراین به طور برنامه ریزی شده به فضای جلوی ساختمان رسیدگی کنید.

امنیت ساختمان

2. چراغ و دوربین مدار بسته ای نصب کنید که توانایی تشخیص حرکت را دارند. این چراغ ها و دوربین ها سنسورهایی دارند که می توانند حرکات را تشخیص دهند. روشن شدن ناگهانی چراغ به راحتی باعث می شود که فرد غریبه به سرعت از ساختمان دور شود. وجود این چراغ ها همچنین نشان می دهد که ساختمان شما دارای یک سیستم امنیتی است. همین کمک می کند که فرد مجرم دیگر سر و کله اش اطراف ساختمان شما پیدا نشود
3. در یا فنس های امنیتی بری ساختمان تان تعبیه کنید. دری برای ساختمان نصب کنید که به طور خودکار بسته می شود. این درها به وسیله ی یک کنترل از راه دور عمل می کنند. در صورتی که امکان نصب چنین دری وجود ندارد، حصار دور خانه را طوری طراحی کنید که عبور زوری از آن غیرممکن باشد. می توانید طرحی انتخاب کنید که حالت دکوراتیو و زیبایی دارد. این طرح ها هم ظاهر زیبایی به ساختمان می دهند و هم عبور از آنها بسیار دشوار است.
4. یک نگهبان برای ساختمان تان استخدام کنید. حضور فیزیکی یک نگهبان بسیاری از دزدها را از ورود به ساختمان شما بازمی‌دارد. نگهبان می تواند مدام در کنار حصار و دور و بر خانه قدم بزند و همه چیز را زیر نظر داشته باشد. یا می تواند دائم روی تصاویر دوربین های مدار بسته نظارت داشته باشد. مسلما حضور یک نگهبان قوت قلب زیادی به ساکنین هر ساختمانی می دهد.

امنیت ساختمان

ورودی های اصلی

5. مستاجران خود را آموزش بدهید. آیا می دانستید بسیاری از ورودهای غیرقانونی به ساختمان با استفاده از کلیدهایی بوده که خود ساکنین گم کرده اند یا جایی جا گذاشته اند؟ مستاجران خود را آموزش بدهید که در نگهداری کلیدشان دقت کنند و آن را به کسی قرض ندهند. همچنین، مطمئن شوید که آنها اجازه نمی دهند کسی تا داخل ساختمان دنبال شان بیاید. ساکنین را تشویق کنید که اگر در هر زمانی متوجه نکته ی مشکوکی شدند، حتما اطلاع بدهند.
6. از کلید هایی با امنیت بالا استفاده کنید. کلیدهایی که امنیت بالایی دارند باید از یک توزیع کننده ی مجاز خریداری شوند. چنین کلیدهایی را نمی توان به راحتی کپی کرد. یک شخص مجاز از ساختمان (شما یا مدیر ساختمان) باید از یک توزیع کننده ی مجاز این کلیدها را تهیه کند. نکته ی مثبت دیگر اینکه قفل همراه این کلیدها نیز معمولا امنیتی است.

امنیت ساختمان

داخل ساختمان

7. اطمینان حاصل کنید که چراغ های همه ی قسمت های ساختمان سالم هستند و به خوبی کار می کنند. به عنوان مثال پارکینگ ها می توانند هدف خوبی در هنگام شب باشند. بسیاری از سارقان وارد پارکینگ می شوند، شیشه اتومبیل را می ‌شکنند و وسایل شخصی داخل آن را می دزدند. یک پارکینگ کاملا روشن می تواند مانع رخ دادن چنین سرقت هایی شود. البته در این مورد گشت زدن در پارکینگ هم می تواند گزینه ی بسیار خوبی باشد. اما به هر حال نقش نور کافی را در امنیت ساختمان نمی توان نادیده گرفت.
8. دوربین نصب کنید. اگر در حال حاضر سیستم نظارتی دوربین مدار بسته ندارید، پس دست به کار شوید و آن را نصب کنید. دوربین ها را در قسمت هایی که نور کافی دارد، نصب کنید. البته این دوربین ها باید ورودی های اصلی، پارکینگ، آسانسور و دیگر قسمت های مشترک را پوشش بدهند. دوربین ها را به صورت دوره ای بررسی کنید تا مطمئن شوید که به درستی کار می کنند و همه چیز را به درستی ضبط می کنند.هر ساختمانی باید به تمام اقدامات ایمنی مناسب مجهز شده باشد. شما باید اطمینان حاصل کنید که همه چیز به درستی برای شرایط اضطراری احتمالی آماده شده است. شرکت هایی وجود دارند که انواع سرویس های امنیتی را ارائه می دهند. آنها همچنین برای ساختمان شما توصیه هایی منحصر به فرد و متناسب با نیازتان خواهند داشت. مشورت با آنها می تواند بسیار کمک کننده باشد. بنابراین با امکانات موجود دادن امنیت بیشتر به ساختمان و ساکنین آن چندان هم دشوار نیست. اگر هنوز اقدامات لازم را انجام نداده اید همین حالا دست به کار شوید و خیال خودتان و ساکنین ساختمان را راحت کنید!

حضور غیرحرفه‌ای‌ها در صنعت ساختمان

ورود افراد غیرحرفه ای در مقوله ساختمان سازی از عوامل غیراصولی بودن ساختمان های احداث شده در سطح شهر است.

به گزارش به تام به نقل از ایسنا ،فرزاد کیاست عضو انجمن بهینه سازی مصرف انرژی اتاق بازرگانی گفت: بی‌توجهی نسبت به زیرساخت‌ها و فرهنگ سازی نامطلوب در مورد شیوه مصرف انرژی در کنار عقب ماندن از فناوری‌های نو به دلایل متعدد اقتصادی و ورود افراد غیرحرفه ای در میدان ساخت و سازها از جمله علل بالا بودن میزان مصرف و از آن جدی‌تر هدر رفت انرژی در کشور است.

وی اظهار کرد: بحث انرژی مانند سایر حوزه های اقتصادی از نبود استراتژی مشخص و اصولی رنج می برد. امروز، پایان پذیر بودن سوخت‌های فسیلی، کشورهای مختلف را به سمت بهره گیری از راه های جدید تولید انرژی سوق داده و توانسته اند قدم‌های مهمی در همین رابطه بردارند اما در ایران این موضوع جدی گرفته نمی شود.

نباید اجازه دهیم در بحث انرژی هم مانند موضوع آب به بحران برسیم و آنگاه درپی یافتن راهکار باشیم. می بینیم که در دقیقه ۹۰ پیدا کردن راه حل به هیچ وجه کار آسانی نیست.

وی در ادامه به ساختمان‌های هوشمند اشاره کرد و گفت:  ساختمان هوشمند ساختمانی است که در بردارنده محیطی پویا و مقرون به صرفه به وسیله یکپارچه کردن چهار عنصر اصلی یعنی سیستم‌ها، ساختار، سرویس‌ها و مدیریت و رابطه میان آنها است.

وی تاکید کرد: ساختمان‌های ایران دوستدار انرژی و محیط زیست نیستند. این ساختمان‌ها به گونه ای ساخته شده اند که سرما و گرمایی که با هزینه های گزاف تامین می شود را حفظ نمی کنند و به واسطه عایق نبودن پوسته خارجی (دیوارها، سقف و کف) و عایق نبودن تاسیسات سرمایشی و گرمایشی ساختمان، سرما و گرما را به سرعت از دست می دهند و درنتیجه وسایل حرارتی یا سرمایشی باید بیشتر و بیشتر و چند برابر استاندارد کار و انرژی مصرف کنند تا محل سکونت را سرد یا گرم کنند.

وقتی ساختمانی بسازیم که عایق نیست، حتی اگر بهترین وسلیه انرژی بر سرمایشی یا گرمایشی با بالاترین راندمان و رده برچسب انرژی هم استفاده کنیم، بی فایده است. اولویت فراموش شده در بهینه سازی و کاهش مصرف انرژی در بخش ساختمان، عایق بندی مناسب و استاندارد پوسته خارجی و تاسیسات است.

وی با تاکید بر اینکه بیشترین میزان مصرف از کل مصرف انرژی کشور در بخش ساختمان سازی متمرکز شده است، عنوان کرد: به نظر می رسد هنوز اراده جدی برای بهینه سازی مصرف انرژی وجود ندارد و هنوز عمق بحران انرژی را باور نکرده ایم. تا زمانی که نظارت‌ها بر ساخت وساز ساختمان‌ها وجود نداشته باشد، نمی توانیم به دنبال اصلاح روند مصرف انرژی در کشور باشیم.

به باور این کارشناس حوزه انرژی ساختمان، اتفاقی که در ساختمان پلاسکو رخ داد، نتیجه مغفول ماندن امر نظارت و اهمال کاری مالکان این ساختمان برای به روز کردن تجهیزات آن بوده است. به طور حتم پیشگیری همیشه کم هزینه تر بوده و از وقوع حوادث جبران ناپذیر جلوگیری می کند.

او ورود افراد غیرحرفه ای در مقوله ساختمان سازی را از دیگر عوامل غیراصولی بودن ساختمان های احداث شده در سطح شهر دانست و ادامه داد: این روزها هر شهروندی برای کسب درآمد، خانه قدیمی خود را تخریب کرده و اقدام به ساخت و ساز می کند، بی توجه نسبت به لزوم داشتن تخصص وارد این عرصه شده و موجب ایجاد ساختمان‌هایی بی کیفیت از هر نظر در سطح شهر می شوند.

کیاست معتقد است همانگونه که در مورد سرویس و نگهداری خودروی شخصی یا هر وسیله شخصی دیگر احساس مسئولیت می کنیم این احساس در مورد ساختمان به ویژه فضاها و امکانات مشاع آن نیز ضروریست. صنعت ساختمان، صنعتی تخصصی بوده و  بهتر است در همه زمینه های آن به متخصص دارای صلاحیت رجوع کنیم.

آشتی نظام مهندسی با شهرداری!

نایب ریس اول سازمان نظام مهندسی تهران در واکنش به آشتی شهرداری و سازمان نظام مهندسی گفت: با شهرداری قهر نبودیم که بخواهیم آشتی کنیم اما در جریان همایشی که طی اسفندماه برگزار خواهیم کرد تعاملات‌مان با شهرداری بیشتر شده است.

به گزارش به تام به نقل از به گزارش ایسنا، بعد از اتفاقاتی که ۹ فروردین ماه رخ داد و شهرداری به یکباره روند ارجاع کار به مهندسان سازمان نظام مهندسی را متوقف کرد، اختلافاتی بین شهرداری و این سازمان ایجاد شد که البته مدتی بعد مشکل برطرف شد و شهرداری مجددا روند ارجاع را به نظام مهندسی از سر گرفت.

صبح امروز الهه رادمهر ، نایب رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در نشست خبری گفت : به مناسبت هفته بزرگداشت مقام مهندس از یکم تا ششم اسفندماه همایشی را برگزار می کنیم که مدیران شهرداری زحمات زیادی در این خصوص انجام دادند.

رادمهر تاکید کرد: در همه زمینه ها وظیفه توسعه به عهده مهندسان است که باید از جایگاه آنها به صورت ویژه تقدیر شود به همین دلیل به جای یک روز یک هفته را به عنوان مراسم بزرگداشت مهندس در نظر گرفته ایم.

بعد از این‌که شهرداری روز ۹ فروردین در سکوت خبری تعطیلات نوروزی، ارجاع پرونده‌های ساختمانی به سازمان نظام مهندسی را لغو کرد تنش‌هایی بین شهرداری و نظام مهندسی درگرفت. رییس شورای اسلامی شهر تهران علت اقدام شهرداری را طولانی شدت مدت زمان انتخاب مهندس ناظر عنوان کرد و رییس سازمان نظام مهندس که این اقدام را غیرقانونی می‌دانست در دفاع از خود گفت که تنها برای ۱۶۰ پرونده مهندس ناظر تعیین نشده که آن هم مربوط به نقشه‌های بالای ۲۰۰۰ متر مربع بوده است.

در پی این جریان جلساتی بین مسئولان سازمان نظام مهندسی و وزارت راه و شهرسازی در یک سوی میز و مدیران شهرداری و شورای شهر در طرف دیگر میز برگزار شد  که نهایتا پس از چند هفته کشمکش، کارها مجددا به نظام مهندسی ارجاع شد.

روند درست مواجه شدن با مخاطرات طبیعی

به گزارش کلینیک ساختمانی به تام به نقل از بنا نیوز لطیفی معاون بازسازی و باز توانی سازمان مدیریت در همایش ملی زلزله در بجنورد بیان کرد با وجود اهمیت زیاد مدیریت ریسک در حین بحران مانند بیمه کردن خانه ها، در ایران توجه کمی به آن میشود10 درصد ساختمان ها در کشور تحت پوشش بیمه هستند..

وی اعلام کرد زلزله تنها یکی از 18 مخاطره طبیعی ای است که کشور با آن روبروست و برای قبل و بعد هر یک از اینها باید برنامه ریزی مناسب صورت گیرد در حالی که هنوز دیدگاه مقابله ای به جای دیدگاه پیشگیرانه با اینگونه خطرات وجود دارد.

مقابله با خطراتی مثل سیل و زلزله اشتباه بوده و باید به جای آن همزیستی را در دستور کار قرار داد . این درحالیست که متاسفانه هم اکنون مساکن مهر در مسیر سیل و همچنین بسیاری از خانه ها در مسیر رودخانه  ساخته شده اند و شاهد بسیاری از طرح های توسعه ای و ساخت و ساز در مناطق رانشی زمین هستیم.

لطیفی در زمینه ارایه راهکار گفت با وجود انجام آموزش هایی در کشور حول زلرله هنوز جوابگو نبوده و نیازمند توجه بیشتری هستند.

همچنین برای جلوگیری از ساخت و ساز در مناطق پرخطر باید مطالعات لازم صورت گیرد. و برنامه عملیات اضطراری که بجز وزارت بهداشت درسایر بخش ها تهیه نشده است میتواند کمک خوبی برای مشخص شدن وظیقه هر نهاد در هنگام بروز خطر باشد.

دریافت کد رهگیری اقدامی مهم برای جلوگیری از تخلفات

به گزارش کلینیک ساختمانی به تام به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و و شهرسازی حسام عقبایی رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک به تاثیر نداشتن افزایش قیمت ارز بر بازار معاملات مسکن اشاره کرد و گفت این موضوع باعث کاهش انگیزه سرمایه گذاری در بخش مسکن نخواهد شد.

وی همچنین در رابطه با روند رونق بازار مسکن در سال جاری بیان کرد که از فروردین تا دی ماه امسال به طور متوسط در کل کشور با کاهش 30 تا 45 و حتی 50 درصدی معاملات در برخی مناطق مواجه بودیم. البته میشود گفت در پایتخت شرایط بهتر بوده و بازار معاملات مسکن تا آبان سیر صحیحی داشته اما در آذر و دی با کاهش  10 درصدی روبرو شده است.

عقبایی پیش بینی کرد قیمت ها تا پایان امسال تقریبا ثابت خواهند بود. و همچنین در سال آینده به دلیل انتخابات ریاست جمهوری و انتخابات شورای شهر و روستا بازار مسکن تا پایان بهار جهشی نخواهد داشت.

به تاکید وی برای جلوگیری از اکثر تخلفات مسکن هم در حوزه خرید و فروش و هم اجاره خریداران و مستاجران هنگام معامله کد رهگیری دریافت کنند و همینطور مشاوران املاک نیز نباید حق الزحمه ای بابت کد رهگیری بگیرند.

اصلاح مقررات ملی ساختمان

به گزارش کلینیک ساختمانی به تام به نقل از ایسنا علیم یار محمدی نایب رییس کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد طرح جمعی از نمایندگان و لایحه دولت درباره اصلاح و به روز رسانی مقررات ملی ساختمان در قالب اصلاح قانون سازمان نظام مهندسی از دو ماه قبل در کمیسیون عمران در دست بررسی است.

در پی این طرح قوانین فعلی سازمان نظام مهندسی که مربوط به 50 سال قبل است طبق شرایط و نیاز های روز دست خوش تغییرات اساسی میشود. این تغییرات در زمینه های طراحی سازه و نما ، کیفیت مصالح ساختمانی و استفاده اجباری از فناوری های هوشمند در زمین ایمنی  و اطفاء حریق ساختمان های میباشد.

وی ایمنی و سهولت کمک رسانی در زمان وقوع حوادث مختلف در برج ها و ساختمان های بلند مرتبه را از رویکرد های این طرح پیش بینی کرد.